Transactions : repli de 16,6 % des volumes à fin août 2023 (Notaires de France)
Le | Services pour évaluer
Le volume de transactions de logements anciens en cumul sur les douze derniers mois, en France (hors Mayotte), atteint 955 000 ventes, soit une baisse de 16,6 % sur un an à fin août 2023, indique le Conseil supérieur du notariat dans une note de conjoncture parue le 9 novembre 2023.
Parmi les autres principaux chiffres des notaires à retenir sur le marché résidentiel :
Au deuxième trimestre 2023, le nombre de réservations de logements neufs est de 17 872 unités (-39,9 % sur un an).
L’encours de logements est de 126 993 unités (+18,2 % sur un an).
L’indice des prix des logements anciens (France entière) est en baisse de 1 %. « Cette baisse s’accélérerait dans les mois suivants pour atteindre 3 % sur un an en novembre 2023 ».
L’indice des prix des logements anciens en Île-de-France est en baisse de 6,1 % par rapport au point haut de novembre 2020 (10 860 euros/m2). « En novembre 2023 les prix au m2 passeraient à 9940 euros). »
D’après les projections issues des avant-contrats à fin novembre 2023, les prix des logements anciens en France métropolitaine entrent dans une phase de baisse. Les prix diminueraient de 1,15 % sur un an. La baisse enregistrée sur le marché du collectif (-1,3 % sur un an) serait plus forte que celle enregistrée sur celui de l’individuel (-1 %).
Prix stables à Lille, Marseille et Toulon
« Les prix des appartements seraient quasiment stables à Lille, Marseille et Toulon, alors que des baisses annuelles importantes, d’au moins 8 %, seraient attendues à Besançon, Mulhouse, Nantes, Angers et Rouen. Les ventes de maisons anciennes dans les plus grandes agglomérations à fin novembre 2023 enregistreraient de fortes baisses annuelles, d’au moins 8 %, dans les agglomérations d’Amiens, Orléans, Nîmes, Saint-Étienne, Valence, Lyon et Toulon. Des baisses plus modérées, de l’ordre de 3 à 6 %, seraient attendues dans les agglomérations du Havre, de Maubeuge, Rennes, Valenciennes, La Rochelle, Toulouse, Le Mans, Grenoble et Lille », indiquent les Notaires de France.