Hashtags immobiliers : les bonnes pratiques à suivre pour se démarquer !
Si l’importance de la présence sur les réseaux sociaux n’est plus à prouver pour les professionnels de l’immobilier, encore faut-il réussir à se démarquer parmi la masse de contenus. Dans cette optique, intégrer des hashtags efficaces est indispensable pour optimiser la visibilité de vos posts. Tour d’horizon des bonnes pratiques à suivre.
Une stratégie pour sortir du lot
Utilisés de manière stratégique, les hashtags peuvent vous aider à toucher plus efficacement votre cible, à booster votre notoriété, mais aussi à promouvoir efficacement votre contenu. Sans compter que leur emploi est simple et requiert peu d’énergie pour une visibilité maximisée.
« Sur un réseau social comme Instagram, entre un tiers et un quart de la visibilité des posts viennent des hashtags », explique Thomas Sadoul, cofondateur de Cocoon-Immo, plateforme de gestion des réseaux sociaux pour les agents immobiliers.
Et d’ajouter : « Si leur rôle est moindre sur LinkedIn ou Facebook, il ne faut pas pour autant les négliger car ils permettent de catégoriser les contenus. »
Optez pour la qualité plus que la quantité
Facebook, LinkedIn, YouTube, Instagram ou encore Twitter… Chaque réseau social s’appuie sur ses propres codes, mais une règle reste commune : la sélection des hashtags.
« Il est inutile de surcharger vos publications avec un trop grand nombre de hashtags au risque d’être perçu comme du spam et de nuire à leur efficacité. Je recommande plutôt de se limiter à une dizaine sur Instagram et entre 3 et 5 sur Facebook et linkedIn », précise Thomas Sadoul.
La bonne stratégie à adopter ? « Trouver le bon équilibre entre les hashtags populaires et les hashtags de longue traîne comme on le fait dans le cadre du référencement naturel », souligne-t-il.
Un hashtag populaire, comme par exemple #Immobilier, va ainsi être recherché par beaucoup de socionautes, mais ne sera pas réellement ciblé. Bien que ce dernier ait un impact sur le référencement de votre post, l’utiliser seul ne contribuerait qu’à noyer votre post dans le flux.
Par contre, un hashtag de longue traîne, c’est-à-dire plus spécifique, tel que #VenteDuplex par exemple, aura moins de visibilité, mais apportera un volume de recherche plus qualifié.
Déterminez les hashtags les plus populaires
« Pour connaître les hashtags les plus populaires, il suffit de se renseigner sur leur volume d’utilisation », met en avant Fabien Alexandre, chef de projet chez Steolo, agence digitale spécialisée dans le SEO immobilier.
Pour ce faire, rien de plus simple. « Sur Instagram, l’information est accessible directement sur la barre de recherche. Celle-ci va vous permettre de savoir combien de publications utilisent ce hashtag. Parfois, le nombre de personnes qui sont abonnées aux hashtags est également indiqué », précise Fabien Alexandre.
Pour les autres réseaux sociaux, il existe également des outils pour identifier les hashtags les plus pertinents, tels que RiteTag, All Hashtag ou encore Keyhole.
« L’IA est également un outil à ne pas négliger pour créer des hashtags pertinents à partir d’une publication », observe Thomas Sadoul. Et d’ajouter : « Vous pouvez, par exemple, demander à ChatGPT, via un prompt assez simple, de générer des hashtags pour tel réseau social en lui donnant une description du post. »
Autre conseil : n’oubliez pas de vérifier l’orthographe la plus prisée, par exemple : avec ou sans accent, au pluriel ou au singulier, avec ou sans majuscule.
A chaque hashtag sa mission !
Le choix des hashtags immobiliers doit être stratégique et dépend de la nature du post et de la cible visée. « Si vous communiquez sur une annonce immobilière pour trouver des acheteurs, les hashtags ne seront évidemment pas les mêmes que si vous souhaitez mettre en avant votre service estimation », prévient Fabien Alexandre.
- Dans tous les cas, les hashtags dédiés à la localité sont incontournables pour une agence immobilière : #Paris15, #ImmobilierParis #75015 #Montparnasse.
« En utilisant ces hashtags, vous renforcerez votre présence locale et vous vous ferez connaître auprès de propriétaires potentiels qui recherchent une agence immobilière de confiance », précise le chef de projet chez Steolo.
- Les hashtags de marque sont pertinents pour accroître la notoriété de l’agence immobilière, puisqu’ils sont créés par vos soins et donc uniques. Ils peuvent prendre le nom de l’agence et se décliner sous plusieurs formes : #AgenceDeLaGare, #AgenceDeLaGareMarseille…
« Les hashtags de marque permettent aux socionautes de retrouver facilement les publications du compte de l’agence immobilière sans y être abonnés. Les volumes de recherche sont plutôt faibles, mais on va être sur quelque chose de très spécifique et très intentionniste », explique le cofondateur de Cocoon-Immo.
- Les hashtags de contenu
Pour finir, les hashtags de contenu sont des hashags plus classiques qui ont pour objet de décrire le thème de la publication afin de la référencer et lui donner plus de visibilité :#ConseilVendeur #Estimation, #AppartementAVendre…
Par Stéphanie Marpinard