Bruno Le Maire annonce un fonds de 1 Md€ pour produire 10 000 logements intermédiaires
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Bruno Le Maire, ministre de l'Économie, des Finances et de la Souveraineté industrielle et numérique, annonce la création d’un fonds de 1 Md€ dédié à la production de 10 000 logements intermédiaires « dans les prochains mois », aux côtés de Guillaume Kasbarian, Florence Lustman, présidente de France Assureurs, et Éric Lombard, directeur général de la Caisse des Dépôts, le 14 mars 2024.
« Dès la fin de l’année 2023, le groupe Caisse des Dépôts s’est engagé à apporter 250 M€ dans ce nouveau fonds. Aujourd’hui, les assureurs s’engagent à apporter plus de 400 M€ de fonds propres en faveur du financement du secteur du logement intermédiaire. Ce milliard d’euros sera complété par un investissement de 350 M€ de l'État », fait savoir Bruno Lemaire, ministre de l'Économie, des Finances et de la Souveraineté industrielle et numérique.
14 assureurs se sont engagés à investir dans cette production de LLI : AG2R La Mondiale, Allianz France, Assurances du Crédit Mutuel, Axa, BNP Paribas Cardif, BPCE Assurances, CNP Assurances, Crédit Agricole Assurances, Groupama, Groupe MAIF, SMABTP, Société Générale Assurances, Suravenir, Groupe VYV.
75 000 logements intermédiaire construits
« La semaine du 18 mars 2024, nous signerons un accord en faveur du logement intermédiaire avec la Caisse des Dépôts, la Banque des territoires et Action Logement », indique Guillaume Kasbarian. Nous annoncerons la création de 75 000 logements intermédiaires sur les trois prochaines années, et détaillerons notre feuille de route pour le LLI d’ici 2026. »
Cet accord comprendra « l’extension des zones tendues dans lesquelles il est possible de construire du LLI ». D’autres mesures en faveur du LLI sont attendues à cette occasion.
« Nous souhaitons inclure le logement intermédiaire comme un outil de rattrapage pour les communes en retard sur leur production de logements sociaux au titre de la loi SRU », indique le ministre du Logement.
« Nous avons besoin de plus de logement social, mais également de plus de logement intermédiaire et de plus de logements libres. Évitons d’opposer les offres entre elles. Le LLI est là pour répondre au besoin d’une très large partie de la population. »
« Une nouvelle étape dans la priorité donnée au logement intermédiaire »
Le Gouvernement s’est fixé pour objectif de doubler d’ici 2026 la production de logements intermédiaires (dont les loyers sont inférieurs d’environ 10 à 15 % aux prix du marché) afin d’accélérer la mobilité résidentielle, notamment dans le logement social.
« La loi de finances pour 2024 a notamment permis d'étendre le régime du logementlocatif intermédiaire à de nouveaux territoires, à la rénovation de l’habitat ancien, et auxrésidences gérées à destination des étudiants, des jeunes actifs ou des seniors », rappellent les ministres.
Le Gouvernement indique considérer le LLI comme « un outil stratégique, intermédiaire entre le logement social et le logement privé ».
Le projet de loi sur le logement attendu pour juin 2024
Guillaume Kasbarian indique que le Gouvernement présentera son projet de loi sur le logement, précédemment annoncé par Patrice Vergriete, au mois de juin 2024.
« Ce projet de loi intègrera des règles de simplification. Le Gouvernement a parfaitement conscience de la crise qui traverse le secteur de l’immobilier. La mauvaise politique, ce serait de revenir à ce qu’on a fait pendant des années : nous voulons accélérer, et financer différemment, avec l’aide des acteurs privés et publics », indique Bruno Le Maire.