Portails immobiliers : Properstar intègre l’IA pour affiner la recherche immobilière
Par Christian Capitaine | Le | Sites pour les professionnels
Le portail immobilier Properstar (600 000 annonces en France) intègre l’intelligence artificielle pour aider les porteurs de projets immobiliers à mieux identifier les biens qui correspondent à leur recherche.
Properstar est un portail immobilier, fondé en 2017 à Lausanne, en Suisse, qui rassemble, à ce jour, 600 000 annonces de biens immobiliers en France, provenant d’agences immobilières et de réseaux de mandataires.
La plateforme recense également des annonces de produits immobiliers hors de nos frontières (Espagne, Portugal, États-Unis…), soit une présence dans environ 35 pays. En 2023, sa direction affirme avoir comptabilisé sur son site 24 millions de visiteurs uniques.
Aussi, elle précise s’appuyer sur un portefeuille de quelque 40 000 clients. « Notre offre de base pour publier est gratuite. Ensuite, nous proposons des options pouvant faire varier le prix d’un abonnement mensuel de 50 à 100 euros », précise sa direction.
Anticiper le type de bien recherché et de proposer des options correspondantes
Début 2024, Properstar change de dimension et dévoile une nouvelle interface intuitive exploitant le potentiel des AI génératives. « Nous proposons une utilisation de l’intelligence artificielle pensée pour les acheteurs et les locataires, apportant de la subtilité à leur recherche immobilière », indiquent ses dirigeants.
Concrètement, L’IA de Properstar analyse les textes des annonces publiées par les agences immobilières et agents immobiliers sur le portail, enrichit leurs caractéristiques, puis imagine des critères adaptatifs plus intelligents prenant en compte la localisation de chaque bien et, pour la première fois, permet de hiérarchiser les souhaits du visiteur.
« Nous sommes ainsi capables d’anticiper le type de bien recherché et de proposer des options correspondantes, même lorsque des filtres trop restrictifs pourraient exclure des opportunités prometteuses », poursuivent les équipes de Properstar.
La mise en place de ce nouveau service repose sur trois piliers :
Une IA qui interprète les annonces : de nombreux détails d’une annonces sont perdues dans les descriptions, les rendant difficiles à rechercher pour les portails immobiliers traditionnels. L’IA de Properstar identifie des éléments essentiels, qui pourraient avoir été omis dans la liste des critères proposés.
Elle va les extraire dans le texte de l’annonce, tels que la présence d’une cheminée, d’un garage, d’une cave, d’une cour, d’un espace extérieur et bien plus, et va générer des critères plus pertinents.
Cette fonctionnalité garantit que les annonces répondants aux aspirations des utilisateurs ne sont pas exclues, offrant de la souplesse dans leur recherche.
Des filtres intelligents : en générant des mots-clés spécifiques, l’IA affine et contextualise les résultats en fonction de critères propres au secteur de l’annonce, que ce soit une vue sur la mer ou la montagne, un emplacement en centre-ville, ou d’autres critères de proximité. Ainsi le moteur de recherche s’adapte aux spécificités de la région de la recherche pour mieux conseiller.
Une recherche ultra personnalisée : Properstar a pris en compte des besoins spécifiques pour garantir que les biens immobiliers proposés répondent aux aspirations de diverses catégories de locataires ou acheteurs. L’utilisateur peut ainsi indiquer si ses critères de recherche sont essentiels ou optionnels, comme la nécessité d’un ascenseur pour les personnes à mobilité réduite.