Comment développer votre notoriété locale sur Google ?

1/ Travailler votre fiche établissement Google

Plus connue sous son ancien nom « Google My Business », la fiche établissement Google joue un rôle prépondérant dans le référencement local. «  C’est l’un des premiers supports de visibilité locale qui va s’afficher lorsqu’un internaute tape le nom de l’agence ou encore le terme  »agence immobilière + ville«  », souligne Anaig Nouvel.

Mais pour être réellement efficace, il ne suffit pas de la créer. Encore faut-il que celle-ci soit correctement remplie. Il est ainsi essentiel de mettre à jour ses horaires, ses coordonnées, et cela sans oublier les catégories : services proposés, produits, métiers, etc.

L’intégration de plusieurs photos et d’un lien de prises de rendez-vous sont également importants. « Aujourd’hui trop de professionnels ont tendance à pratiquer le keyword stuffing qui consiste à ajouter des mots-clés dans le titre pour être le mieux placé dans les recherches. Cette technique interdite par Google nuit au référencement », alerte la directrice générale d’Immodvisor.

Autre élément à ne pas négliger de cette fiche établissement Google : les avis clients. Les avis clients vont en effet apparaître dans les recherches locales et permettre à une agence immobilière de se différencier et de gagner des leads.

2/ Plus d’avis pour plus de confiance

Les avis clients Google sont les plus visibles et les plus influents. La notoriété d’un professionnel de l’immobilier passe beaucoup par ses avis Google et impacte directement son développement.

Une étude a démontré qu’un professionnel qui a une note entre 4 et 4,5 gagne plus 28 % de chiffres d’affaires annuels (source Womply). Il est donc important pour un professionnel d’avoir de nombreux avis, avec une bonne note et un bon commentaire.

Mais il ne faut pas en rester là. Il est essentiel d’avoir des avis récents pour être crédible aux yeux de Google et des internautes. « Les avis Google, aussi importants soient-ils, sont les plus difficiles à collecter car il faut que le dépositaire ait un compte Google. Grâce à notre équipe de spécialistes, Immodvisor a développé des outils de collecte d’avis spécifiques Google répondant justement à cette problématique. Avec nos outils, nos clients gagnent 5 fois plus d’avis que s’ils le font seuls », déclare Anaig Nouvel.

3/ Optimiser le site de votre agence immobilière

« Il est important de ne pas négliger le référencement local du site Internet de l’agence immobilière. Dans cette optique, il est nécessaire de créer un contenu local en rapport avec son secteur géographique », explique Anaig Nouvel.

Si l’agence immobilière a plusieurs adresses, il est alors nécessaire de créer un Store Locator. Cette fonctionnalité à intégrer sur votre site Internet va ainsi répertorier l’ensemble des agences sous forme d’une cartographie. Non seulement cette dernière va optimiser l’expérience client de l’agence en proposant celle qui est la plus proche de leur domicile et en indiquant un itinéraire, mais il va également faciliter à Google la géolocalisation de l’agence.

« Un atout indéniable, puisque même lors d’une recherche non localisée, Google interprète la requête et utilise la géolocalisation pour afficher les résultats à proximité  », précise la directrice générale d’Immodvisor. 

Autre atout non négligeable, le Store Locator offre la possibilité de mettre en avant les avis clients afin de réassurer une nouvelle fois les internautes.  

4/ Être référencée sur des sites tierces

Outre les propres espaces de l’agence immobilière, il est également essentiel d’être référencés sur d’autres sites Internet immobiliers importants pour les Français et pour l’algorithme de Google. 

Parmi eux, le site immodvisor.com est assez unique car c’est le seul site d’avis clients 100 % immobilier. « Les Français viennent consulter les avis de leur futur agent immobilier avant de le contacter  », rappelle Anaig Nouvel. Etre référencé sur ce site permet de gagner en visibilité, en crédibilité et en notoriété sur Google sur les mots-clés localisés.  

« Immodvisor met ainsi gratuitement à disposition des professionnels de l’immobilier des e-vitrines pour les aider à se faire connaitre des porteurs de projets. Il suffit de remplir ce formulaire  », ajoute-t-elle.

5/ Être affichée dans le Pack Local

Intégrer le Pack Local est un peu la quête du Graal aujourd’hui pour un agent immobilier. Et pour cause, ce dernier correspond à l’encart qui met en avant les trois entreprises les plus pertinentes selon Google.

Pour effectuer sa sélection, le moteur de recherche met en concurrence trois professionnels afin qu’ils correspondent au mieux à la demande de l’internaute selon trois critères : la distance, le matching entre la fiche Google établissement et la requête de l’internaute, et enfin la popularité.

« Plus l’agence aura bien renseigné sa fiche Google, travaillé ses avis Google, sa vitrine et son référencement sur d’autres sites, et plus il augmentera ses chances d’apparaître dans le Pack Local », analyse l’experte en e-réputation.

L’autre astuce pour augmenter sa notoriété est d’apparaître dans un maximum de sites importants aux yeux de Google, avec des informations cohérentes. Dans cette optique, Immodvisor a développé un outil innovant pour optimiser sa stratégie de présence management qui consiste à augmenter la visibilité de votre agence immobilière sur Internet en diffusant vos informations clés sur une quarantaine de sites qui comptent pour Google. 

« Pour seulement 25 euros par mois, cet outil permet au professionnel de l’immobilier de mettre toutes ses chances de son côté pour remonter en première position dans le Pack Local et ainsi d’augmenter ses leads entrants », conclut Anaig Nouvel.