Le Top 5 des villes où les prix baissent

Une baisse de 4,7 % à Lyon

Après avoir augmenté de 10,3 % entre juillet 2017 et juillet 2018, les prix des appartements anciens entament une diminution à Lyon. D’après LPI-SeLoger, les prix affichés dans la ville lumière ont chuté de 4,7 % ces trois derniers mois (- 3,2 % pour les prix signés). Le prix au m² signé frôle ainsi les 4600 euros (4599 euros précisément). La pression de la demande reste soutenue. Elle fait baisser les marges de négociation, qui sont désormais de l’ordre de 3 % du prix de vente affiché.

- 4,2 % à Reims

Ces 10 dernières années, les prix des appartements anciens ont baissé de 6,3 % à Reims. Entre juillet et octobre 2018, cette tendance s’est poursuivie. En l’espace de trois mois, les prix affichés des appartements anciens ont baissé de 4,2 % dans la capitale du champagne. Les prix signés enregistrent, quant à eux, un recul de 5,5 % depuis le mois de juillet. Résultat : le prix au m² signé s’élève désormais à 2475 euros.

4629 euros/m² signé à Bordeaux

Comme Lyon, la ville de Bordeaux voit ses prix immobiliers revenir « vers une situation plus normale », observe Michel Mouillart, porte parole du baromètre LPI-SeLoger. Depuis le mois de juillet, les prix affichés des appartements anciens ont baissé de 2,9 %. Quant aux prix signés, ils ont diminué de 1,9 %. Un recul relativement attendu par les acheteurs qui ont vu les prix des appartements anciens augmenté de 15,4 % entre juillet 2017 et juillet 2018.

Un recul de 1,8 % à Montpellier

A Montpellier, les prix des appartements anciens affichent un recul, certes très modéré : 1,8 % sur les prix affichés et 1,6 % sur les prix signés. Le prix au m² signé est désormais de 2892 euros. L’immobilier neuf y est toutefois très dynamique, d’après une étude du portail Trouver-un-logement-neuf.com. Le prix moyen d’un appartement T3 dans le neuf - 253 000 euros - a même augmenté de près de 10 % en un an (versus octobre 2017).

Les prix de Rennes fondent de 1,4 %

Entre octobre 2017 et octobre 2018, les prix des appartements anciens ont augmenté de 11,3 % à Rennes, d’après le baromètre. Ces trois derniers mois ne sont toutefois pas représentatifs de l’année écoulée puisque les prix de la capitale bretonne sont en retrait de 1,4 % (prix affichés) et 3,2 % (prix signés). Désormais située à 1h26 de Paris en train grâce à l’arrivée de la ligne à grande vitesse, la ville de Rennes devrait toutefois voir ses prix se stabiliser ces prochains mois.

Aurélie Tachot