Syndic de copropriété
Le syndic de copropriété est une personne ou une société mandatée par les copropriétaires pour gérer l’immeuble. Ses responsabilités incluent l’entretien des parties communes, la gestion des finances de la copropriété et l’organisation des...
Charges de copropriété
Les charges de copropriété sont les frais supportés par les copropriétaires pour l’entretien, la réparation et la gestion des parties communes de l’immeuble. Elles sont réparties entre les copropriétaires en fonction de la quote-part détenue par...
Bien meublé
Un bien meublé est un logement loué avec tous les meubles et équipements nécessaires à la vie quotidienne. La loi définit une liste minimale de mobilier qui doit être présent pour que le logement soit considéré comme meublé. Un bien meublé en...
Bien nu
Un bien nu est un logement loué sans meubles, obligeant le locataire à apporter son propre mobilier. Les baux de location pour les biens nus sont généralement plus longs que ceux des biens meublés. Un bien nu en immobilier, souvent appel...
Cash-flow immobilier
Le cash-flow immobilier est la différence entre les revenus générés par un bien immobilier (loyers) et les dépenses associées (charges, crédit immobilier). Un cash-flow positif signifie que les revenus locatifs couvrent les dépenses et génèrent...
Plus-value immobilière
La plus-value immobilière est le gain réalisé lors de la vente d’un bien immobilier, correspondant à la différence entre le prix de vente et le prix d’achat, après déduction des frais et taxes applicables. Une plus-value immobilière est le...
Amortissement
L’amortissement est le processus de remboursement progressif d’un prêt immobilier. Il inclut le remboursement du capital et le paiement des intérêts. Les échéances peuvent être constantes ou modulables selon le type de prêt. L’amortissement en...
Valeur vénale
La valeur vénale est le prix auquel un bien immobilier pourrait être vendu sur le marché à un instant donné, en tenant compte des caractéristiques du bien et des conditions du marché immobilier. La valeur vénale en immobilier désigne la valeur...
Simulation de prêt
Une simulation de prêt est un calcul effectué pour estimer les mensualités, le coût total et la faisabilité d’un crédit immobilier. Elle prend en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et les éventuels frais annexes. Une...
Frais de notaire
Les frais de notaire sont les coûts payés lors de l’achat d’un bien immobilier, incluant les honoraires du notaire, les taxes et les droits de mutation. Ils représentent généralement entre 7 et 8 % du prix d’achat pour les biens anciens. Les...
Dépôt de garantie
Le dépôt de garantie est une somme d’argent versée par l’acheteur lors de la signature du compromis de vente. Ce montant, généralement de 5 à 10 % du prix de vente, sert de garantie de l’engagement de l’acheteur à finaliser l’achat. Un dépôt de...
Promesse de vente
La promesse de vente est un avant-contrat par lequel le vendeur s’engage à vendre son bien à un acheteur à des conditions prédéterminées. Elle peut être unilatérale, engageant seulement le vendeur, ou synallagmatique (compromis de vente)...
Mandat de recherche
Le mandat de recherche est un contrat par lequel un acheteur potentiel engage une agence immobilière pour trouver un bien correspondant à ses critères spécifiques. Ce mandat détaille les exigences de l’acheteur et oblige l’agence à effectuer les...
Mandat de vente
Un mandat de vente est un contrat signé entre un propriétaire immobilier et une agence immobilière. Ce document autorise l’agence à trouver un acheteur pour le bien immobilier du propriétaire. Il peut être exclusif, c’est-à-dire que seule...