Les Belges en tête des acquéreurs étrangers de résidences secondaires en France (CCF)
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« Avec 2 780 transactions en France, les Belges sont devenus les principaux acquéreurs étrangers en 2023, représentant 20 % des transactions, surpassant ainsi les Britanniques (2 341 transactions) », indique le CCF (Crédit commercial France) dans une étude publiée le 15 juillet 2024.
![Les Belges sont devant les Britanniques en matière d’acquisition de résidences secondaires en France - © D.R.](https://geimage.newstank.fr/image/cms/259aa9e343b742ea2a431f7d0b64d2b9/belges-devant-britanniques-matiere-acquisition-residences-secondaires.jpg?fm=browser&fill=auto&crop=0%2C0%2C5470%2C3078&w=5470&h=3078&s=a4a41435f9304c6639b830dd3f623ab0)
Cette étude analyse les investissements immobiliers réalisés en France par des étrangers non-résidents, résidents et des Français expatriés en 2023. Ses principaux enseignements sont les suivants :
• Étrangers non-résidents : 14 256 transactions ont été réalisées en 2023 contre 16 614 transactions en 2022 (soit une baisse de 14 % en nombre et de 18 % en valeur). Le montant moyen des transactions s'élève à 364 075 € (-4 %), avec des variations régionales comme en Auvergne-Rhône-Alpes où il est de 419 700 € (-20,3 %) et en PACA de 582 400 € (-26 %). Les principaux pays d’origine de ces investisseurs étrangers sont la Belgique (2 780 transactions), la Grande-Bretagne (2 341 transactions) et l’Allemagne (1 412 transactions).
Étrangers résidents en France : baisse des volumes de 16 %
• Étrangers résidents en France : 36 555 transactions ont été réalisées en 2023 contre 43 602 transactions en 2022 (soit une baisse de 16 % en nombre et de 23 % en valeur). Le montant moyen des transactions s'élève à 226 090 € (-8,6 %), avec des variations régionales comme en Île-de-France où il est de 310 000 € (-14 %) et en PACA de 264 000 € (-3 %). Les montants moyens sont en baisse hormis en Normandie, en Bourgogne-Franche-Comté et en Occitanie.
• Français expatriés : 8 268 transactions ont été réalisées en 2023 contre 10 178 transactions en 2022 (soit une baisse de 19 % en nombre et de 24 % en valeur). Le montant moyen des transactions s'élève à 348 075 € (-6,5 %), avec des variations régionales comme en Île-de-France où il est de 650 000 € (-0,6 %), en PACA de 367 800 € (-18,7 %) et en Corse de 462 400 € (-25,3 %). Les montants moyens sont en baisse hormis en Bretagne, Pays-de-Loire et Hauts-de-France.
Pour rappel, le marché global de l’immobilier ancien en France a observé en 2023 une baisse de 21 % du nombre de transactions, avec 885 000 transactions enregistrées. Le montant moyen des acquisitions a également diminué de 2,6 %, s'établissant à 230 000 €.