Prix des loyers : baisse à Paris et flambée dans les métropoles (étude Pandaloc)

Quelle est la ville de France où se loger coûte le plus cher ? Neuilly-sur-Seine (92). Il faut en effet débourser 1 683 euros pour y louer un logement de 2 pièces.

Sans surprise (et en dépit de l’encadrement des loyers en Ile-de-France), Paris arrive en deuxième position du classement des villes les plus chères de France en matière de location immobilière. « Pour louer un 2 pièces dans la capitale, il en coûte près de 1 400 euros par mois », peut-on lire dans le document (1 392 euros précisément).

A noter toutefois que « les loyers parisiens s’affichent en recul de -1,1 % en glissement annuel  », précise-t-on chez Pandaloc. Et si cette tendance se confirme, « ce sera une bonne nouvelle pour les locataires parisiens. »

Le quart sud-est du pays très prisé

Troisième ville de France - outre les communes franciliennes (*) - où les loyers sont les plus élevés, on trouve Cannes (06). « Il faut compter 1 002 euros par mois pour y louer un 2 pièces », relève-t-on chez Pandaloc, soit une flambée de 18,9 % par rapport à mars 2022.

Dans le reste du top 10 des villes tricolores où se loger coûte le plus cher (toujours pour la location d’un logement de 2 pièces), se placent : Annecy (74) à 955 euros, Lyon (69) à 920 euros, Nice (06) à 912 euros, Aix-en-Provence (13) et Antibes (06) à 910 euros, Annemasse (74) à 897 euros, Cagnes-sur-Mer (06), à 890 euros et Bordeaux (33) à 866 euros.

« Le classement des villes plus chères où se loger en mars 2023 place ainsi les grandes métropoles du quart sud-est du pays (Cannes, Nice, Aix-en-Provence…) en tête ainsi que les communes dans l’orbite de Genève (Annecy, Annemasse) », résume-t-on chez Pandaloc.

Des hausses importantes à Rennes et Bordeaux

S’agissant, à présent, des hausses des loyers constatées, en mars 2023, dans les grandes villes du pays passées au crible de Pandaloc, on observe, globalement, une flambée des loyers hors de Paris. « Les loyers ont particulièrement augmenté à Rennes (+25,7 %), Bordeaux (+16,1 %) et Lille (+13,7 %), indiquent les auteurs de l’étude. Alors que les grandes communes où les loyers ont le moins augmenté sont Toulon (+1,1 %), Lyon (+2,8 %) et Grenoble (+4,3 %).  »

Voici le classement complet