Koliving, ou la location en quelques clics
Par Christian Capitaine | Le | Agence immobilière indépendante
Spécialisée dans la location et la gestion locative, la startup, qui s’appuie sur une plateforme d’annonces immobilières, a réalisé, en avril dernier, une levée de fonds de 4 millions d’euros. Développant ses activités dans les grandes villes de France, elle va s’attaquer aux marchés italien et espagnol.
Louer à la vitesse de l’éclair. C’est la promesse faite par Koliving. Cette plateforme de location et de gestion en ligne, adossée à une plateforme d’annonces immobilières, entend, côté locataire, rompre la lenteur des démarches pour louer un bien.
« Quand le dossier du locataire est déjà prêt, en cinq minutes le bail est signé », promet, dans les colonnes des Echos, Magalie Safar, fondatrice de cette startup née en 2018.
70 000 logements signés depuis 2018
« Depuis notre lancement, plus de 1 000 gestionnaires ont déposé leurs annonces sur notre marketplace et nous avons, au cours de cette période, signé plus de 70 000 logements », énumère Adrien Thomas, directeur des ventes et marketing de cette jeune pousse, qui a levé, en avril dernier, 4 millions d’euros auprès du fonds de FrenchFounders, de business angels et de la BPI, pour « développer [sa] plateforme et structurer [ses] équipes », ajoute ce dernier (la société compte désormais 30 collaborateurs).
Chez Koliving, la visite du bien est réalisée, sur la plateforme, aux moyens des outils de visites virtuelles. Ensuite, le locataire y fait sa réservation. « Une fois que le propriétaire a reçu la demande, il a 48 heures pour l’accepter ou la décliner », poursuit Adrien Thomas. Si elle est acceptée, l’outil Koliving génère le bail et planifie l’état des lieux.
Pour se rémunérer, la startup perçoit, côté locataires, des frais de service à chaque réservation effectuée, soit 30 % du montant du loyer. Côté propriétaires, elle prélève 7 % des loyers auprès de ceux qui souhaitent bénéficier de ses services de gestion locative et 4 % auprès de ceux qui n’en veulent pas.
Faciliter le travail des professionnels
« En récupérant la gestion locative, nous facilitons le travail des professionnels de l’immobilier, poursuit-on au sein de la startup. Les tâches qui nous incombent ici concerne tout le cheminement locatif : de la validation du dossier du locataire, en passant par l’encaissement des loyers, jusqu’à l’état des lieux entrants et sortants. Notre plateforme de location, associée à ses services complémentaires, permet aux professionnels de l’immobilier de trouver une solution qualitative au besoin de gestion de leurs clients, tout en s’assurant des revenus complémentaires intéressants liés à l’apport d’affaires. »
La startup s’appuie, enfin, sur une troisième source de revenus : un abonnement qu’elle propose aux professionnels de l’immobilier « qui utilisent notre plateforme comme logiciel pour leur mise en location », explique Adrien Thomas.
Déployée dans les quarante plus grandes villes du pays, la jeune pousse nourrit également des ambitions à l’international avec l’objectif de proposer ses services en Espagne et en Italie.