Nexity : -12 % de chiffre d’affaires et chute en bourse de 19,11 % en 2024
Nexity affiche un chiffre d’affaires en repli de 12 % à périmètre constant (-17 % avec les activités cédées), à 3,54 milliards d’euros en 2024, selon les résultats du groupe présentés par Véronique Bédague, présidente-directrice générale, le 28 février 2025.
Le résultat opérationnel est de l’ordre de 2 M€ (contre 246 M€ en 2023) et le groupe fait état d’un résultat net part du Groupe de 62 M€ (en 2023, le bénéfice net était de 19 M€).
Ces résultats ont entraîné une chute de 19,11 % en bourse pour le groupe côté (10,75 € l’action au matin du 28 février 2025), conséquence d’une baisse des réservations de logements de 8 % en nombre et en valeur en 2024.
Nexity a pris la décision de ne pas verser de dividendes à ses actionnaires compte tenu de cette situation.
Des ventes au détail en croissance de 14 % au S2
« Ces résultats sont conformes à la trajectoire que nous avions annoncée, et le scénario de la crise de notre secteur se déroule comme je le décris depuis plus d’un an. Notre capacité à anticiper cette crise et à prendre des décisions rapides nous ont permis d’engager avant nos concurrents les mesures d’adaptation nécessaires, et une transformation en profondeur de notre organisation », a indiqué Véronique Bédague, présidente-directrice générale de Nexity.
« Cette capacité de réaction nous a permis de retrouver une très solide dynamique commerciale, avec en particulier au second semestre des ventes au détail en nette croissance de 14 %, malgré un contexte marché qui reste en repli. »
Pour 2025, Nexity entend retrouver une croissance rentable. Le groupe se fixe comme un objectif un résultat opérationnel courant positif et un endettement net IFRS inférieur à 380 M€ à la fin de l’exercice.
« Le PTZ devrait donner un coup de fouet au marché » (Véronique Bédague)
« La bonne nouvelle est que le PLF 2025 a été adopté. C’est sans doute insuffisant, mais il était très attendu. Les mesures que nous attendions sur le PTZ devraient donner un coup de fouet au marché. Pour nous, il va nous permettre de quantifier nos offres et de favoriser l’accès aux primo-accédants. Le problème de la rentabilité et de l’investissement reste entier à la suite de la suppression du Pinel, mais le Gouvernement s’est engagé à traiter le sujet », a ajouté la PDG de Nexity.
Et de compléter : « Le marché total de réservations représente un marché des logements de l’ordre de 200 000 logements neufs alors que le besoin est de 450 000. Cela profile une crise du logement très dure, mais aussi un catalyseur pour Nexity à moyen terme.
L’appétit pour le neuf est là, la demande aussi. Ce qui est nouveau, c’est la solvabilité nouvelle des ménages avec la baisse des taux de crédit. Notre sujet était le manque de demande, elle est revenue et on s’y accroche. Il faut profiter de cette demande croissante.
Les élections municipales auront un impact en 2025. On mesure une baisse de 15 % des permis de construire dans l’année qui précède les élections municipales. Nous l’avons pris en compte dans nos prévisions. Nous allons voir les maires pour que les permis de construire soient validés. Ce qui bloque souvent, ce sont les très gros projets. Le vrai décollage sera pour fin 2026. »