Résidentiel neuf : « La proportion des ventes en blocs pourrait frôler les 50 % en 2024 »(Adequation)
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« La proportion des ventes en blocs pourrait frôler 50 % en 2024, au vu des tendances actuelles », indique Adequation le 16 avril 2024.
Les principales observations du cabinet d’études et de conseils sont les suivantes.
• En 2023, les ventes en bloc ont augmenté de +14 points par rapport à 2022 (47 % de vente en bloc en 2023 contre 33 % en 2022).
• Les réservations des bailleurs sociaux pour acquérir des logements (PLUS, PLAI, PLS) restent largement majoritaires dans les ventes en bloc et atteignent 35 000 unités.
• Les volumes de logements locatifs intermédiaires (14 500 unités) ont légèrement progressé (environ 1 000 logements de plus qu’en 2022), mais restent légèrement inférieurs à ceux de 2021.
• Les ventes en bloc de logements neufs ordinaires aux investisseurs privés ou institutionnels sont restées marginales (1 500 unités en 2023 soit moins de 3 % des logements vendus en bloc) et le plus souvent sur des zones très tendues (littoraux ou région parisienne).
« En 2023, l’activité de la promotion immobilière résidentielle neuve hors résidences gérées aura rapporté un peu moins de 4 Md€ de TVA à l’État (-2,75 Md€ de TVA par rapport à 2019). Un résultat dû aux effets conjugués de la baisse des ventes (25 Md€ de chiffre d’affaires HT en 2023 contre 37 Md€ en 2019) et de leur redistribution au profit des ventes en bloc », indique Adequation.
