Transactions : repli de 16,6 % des volumes à fin août 2023 (Notaires de France)
Le volume de transactions de logements anciens en cumul sur les douze derniers mois, en France (hors Mayotte), atteint 955 000 ventes, soit une baisse de 16,6 % sur un an à fin août 2023, indique le Conseil supérieur du notariat dans une note de conjoncture parue le 9 novembre 2023.
Parmi les autres principaux chiffres des notaires à retenir sur le marché résidentiel :
Au deuxième trimestre 2023, le nombre de réservations de logements neufs est de 17 872 unités (-39,9 % sur un an).
L’encours de logements est de 126 993 unités (+18,2 % sur un an).
L’indice des prix des logements anciens (France entière) est en baisse de 1 %. « Cette baisse s’accélérerait dans les mois suivants pour atteindre 3 % sur un an en novembre 2023 ».
L’indice des prix des logements anciens en Île-de-France est en baisse de 6,1 % par rapport au point haut de novembre 2020 (10 860 euros/m2). « En novembre 2023 les prix au m2 passeraient à 9940 euros). »
D’après les projections issues des avant-contrats à fin novembre 2023, les prix des logements anciens en France métropolitaine entrent dans une phase de baisse. Les prix diminueraient de 1,15 % sur un an. La baisse enregistrée sur le marché du collectif (-1,3 % sur un an) serait plus forte que celle enregistrée sur celui de l’individuel (-1 %).
Prix stables à Lille, Marseille et Toulon
« Les prix des appartements seraient quasiment stables à Lille, Marseille et Toulon, alors que des baisses annuelles importantes, d’au moins 8 %, seraient attendues à Besançon, Mulhouse, Nantes, Angers et Rouen. Les ventes de maisons anciennes dans les plus grandes agglomérations à fin novembre 2023 enregistreraient de fortes baisses annuelles, d’au moins 8 %, dans les agglomérations d’Amiens, Orléans, Nîmes, Saint-Étienne, Valence, Lyon et Toulon. Des baisses plus modérées, de l’ordre de 3 à 6 %, seraient attendues dans les agglomérations du Havre, de Maubeuge, Rennes, Valenciennes, La Rochelle, Toulouse, Le Mans, Grenoble et Lille », indiquent les Notaires de France.