Résidentiel neuf : 30 600 logements autorisés à la construction en novembre 2022 (+14 % vs. octobre)
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30 600 logements ont été autorisés à la construction en novembre 2022 (+14,2 % par rapport à octobre 2022, -20 % par rapport à la moyenne des 12 mois précédant la crise sanitaire), indique le ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires le 28 décembre 2022.
Entre septembre et novembre 2022, les logements autorisés sont en forte baisse (-34,9 %) par rapport aux trois mois précédents (juin à août). Les logements individuels déclinent moins fortement (-6,7 %) que les logements collectifs ou en résidence (-47,8 %) qui avaient été les seuls concernés par la hausse exceptionnelle des autorisations en août.
« Le niveau exceptionnel des demandes de permis de la fin 2021 était probablement un effet d’anticipation de l’entrée en vigueur de la réglementation environnementale RE 2020 au 1er janvier 2022. Un phénomène similaire s’était produit en 2013 au moment de l’application de la réglementation thermique RT 2012. Pour les logements individuels purs, l’effet de ces demandes s’est concentré sur le premier trimestre, car leur délai d’instruction est généralement inférieur à trois mois. Le niveau faible d’autorisations à l’automne 2022 concerne principalement les logements collectifs », indique le SDES (Service des données et études statistiques du ministère).
Concernant les mises en chantier, les constructions de 31 900 logements ont commencé en novembre 2022. De décembre 2021 à novembre 2022, 377 600 logements ont été mis en chantier, soit 11 900 de moins (-3,1 %) que lors des 12 mois précédents (décembre 2020 à novembre 2021).
491 200 logements autorisés à la construction sur 1 an
- De décembre à 2021 à novembre 2022, 491 200 logements ont été autorisés à la construction, soit 25 900de plus qu’au cours des 12 mois précédents (+ 5,6 %) ;
- Sur la même période, 377 600 logements ont été mis en chantier, soit 11 900 de moins (-3,1 %) que lors des 12 mois précédents (décembre 2020 à novembre 2021).
« Si l’on prend comme point de comparaison les 12 mois précédant la crise sanitaire (mars 2019 à février 2020), le nombre de logements autorisés au cours des 12 derniers mois est supérieur de 6,8 %, celui de logements commencés est inférieur de 1,8 % », indique le SDES.
