Franchise

Reprise tangible des volumes de transactions chez ERA Immobilier

Par Christian Capitaine | Le | Réseau de franchisés

Le marché des transactions immobilières dans l’ancien affiche une baisse significative, selon les données des Notaires de France. Cependant, une lueur d’espoir s’est manifestée récemment au sein du réseau ERA Immobilier, où une reprise notable du marché se dessine depuis février 2024. Chiffres et explications.

Eric Allouche, directeur exécutif du réseau ERA Immobilier France. - © D.R.
Eric Allouche, directeur exécutif du réseau ERA Immobilier France. - © D.R.

Après une période de déclin, le réseau ERA Immobilier observe une reprise tangible des transactions immobilières dans l’ancien. Le volume des promesses de vente conclues au sein du réseau est en augmentation constante depuis plusieurs mois.

Entre février et juin 2024, le nombre de transactions par agence a connu une hausse de 11 % par rapport à la même période en 2023.

Quels facteurs de reprise ?

Plusieurs éléments ont contribué à cette reprise. Premièrement, les taux d’intérêt, qui se sont stabilisés voire légèrement baissés, offrent une opportunité attractive pour les acheteurs potentiels. Cette stabilité des taux favorise les conditions de financement et encourage les candidats à l’accession à concrétiser leurs projets immobiliers.

Deuxièmement, la baisse des prix de l’immobilier observée récemment a amélioré le pouvoir d’achat des acquéreurs. Cette diminution des prix, couplée à des conditions de financement favorables, crée un environnement propice pour les transactions immobilières dans l’ancien.

Perspectives optimistes pour le second semestre 2024

Eric Allouche, directeur exécutif du réseau ERA Immobilier France, anticipe une continuité de cette tendance positive. Selon lui, un décalage de 3 à 5 mois entre la conclusion des promesses de vente et l’enregistrement officiel des actes de vente permet d’envisager jusqu’à 850 000 ventes d’ici la fin de l’année 2024.

Cette perspective optimiste est soutenue par l’amélioration des conditions de financement et l’augmentation du pouvoir d’achat immobilier. «  Malgré la période d’incertitude politique actuelle, l’immobilier reste une valeur refuge. Cela ne peut que pousser les Français à entamer leur parcours résidentiel le plus tôt possible », conclut Eric Allouche.

Impact de l’incertitude politique

L’incertitude politique joue un rôle non négligeable dans la dynamique du marché immobilier. Les périodes d’instabilité politique peuvent freiner la confiance des acheteurs et des vendeurs, entraînant une hésitation dans les transactions.

Cependant, l’immobilier, perçu comme une valeur refuge, tend à résister mieux que d’autres secteurs face aux turbulences politiques.

ERA Immobilier à la loupe

Créé en 1971 aux États-Unis, ERA Immobilier est l’un des plus importants réseaux de franchise d’agences immobilières dans le monde, présent dans 37 pays avec plus de 45 000 collaborateurs dans plus de 2 300 agences.

En Europe, le réseau est présent dans 20 pays avec 1 150 agences, dont 475 en France. La certification par le Bureau Veritas pour ses services et ses engagements envers ses franchisés, ainsi que son adhésion à la FFF (Fédération Française de la Franchise) et à la FNAIM (Fédération Nationale de l’Immobilier), témoignent de son sérieux et de sa crédibilité.