« Le nouveau secteur des réseaux de mandataires à distance doit être régulé » Cécile Duflot

Cet événement de haute tenue, rassemblant plus de 2000 professionnels, a vu le passage de témoin entre René Pallincourt, qui assurait la fonction de président de la FNAIM depuis 2004, et Jean-François Buet, nouveau président élu en mai 2012. Dans son discours d’ouverture, Jean-François Buet a présenté ses priorités. D’abord, changer l’image de l’agent immobilier injustement décriée. Ensuite, dépoussiérer la loi Hoguet du 2 janvier 1970 qui « a pris un vrai coup de vieux », selon le président de la FNAIM. La loi du 6 juillet 1989 définissant les rapports bailleurs / locataires devrait aussi être amendée pour ne plus être « au seul bénéfice des locataires ». Enfin, il a alerté la ministre Cécile Duflot sur les graves dangers du « yoyo fiscal ». « La fiscalité, c’est de la nitroglycérine que nous devons manier avec précaution : tout excès est toujours puni par un résultat inverse à celui escompté. Cela favorise l’attentisme, sans créer de choc d’offre, ni de rentrées fiscales », a-t-il rappelé avec conviction.

Cécile Duflot, en politicienne aguerrie, a répondu aux questions sans prendre aucun engagement ferme. Et pour cause, une « loi cadre sur le logement et l’urbanisme sera élaborée tout au long du 1^er semestre 2013. » La ministre a insisté, sans surprise, sur la nécessité de mener cette reforme avec la profession qui doit être «  une force de proposition ». Trois chantiers seront traités. Le premier concernera celui des rapports locatifs. Le second « prendra à bras le corps la loi de 1965 sur les copropriétés. » Le dernier sera bien entendu celui de la fameuse loi Hoguet. « La qualité du service rendu sera ma priorité », a déclaré Cécile Duflot. Toutefois elle est restée volontairement évasive en laissant ouvertes toutes les portes. Son discours sur la question brûlante des réseaux de mandataires en est une parfaite illustration. « J’ai entendu votre inquiétude concernant les réseaux de mandataires à distance. Ce nouveau secteur doit être régulé, a précisé la ministre. Mais cela ne doit pas pour autant dédouaner les réseaux historiques de l’évolution nécessaire des pratiques qu’implique par exemple la révolution des nouvelles technologies de l’information. » Que réservera alors précisément la loi ?  Réponse courant 2013.

Et comme dans tout congrès FNAIM qui se respecte, la visite du village des exposants a permis de découvrir de nombreuses nouveautés. Plus de 60 exposants, sites immobiliers pour professionnels, éditeurs de logiciels immobiliers, grandes banques… avaient répondu présent.

Pour les personnes qui n’ont pu assister à ce congrès, voici 5 nouveautés à retenir :

• Ubiflow a présenté son module « Contact Manager ». Une interface simple pour gérer tous les contacts venant de la diffusion des annonces sur les différents sites et pour mieux mesurer le retour sur investissement.
• Smartvisite propose aux agences de publier un site par mandat avec l’offre « Site Mandat » à 5 euros par mois. Un plus pour les biens de prestige ou les mandats exclusifs.
• AC3 Distribution, pour favoriser l’arrivée des iPad au sein des agences, propose avec un partenaire, une offre d’achat - location d’iPad à partir de 19 euros par mois.
• Log’in Space surfe aussi sur le phénomène iPad en proposant aux agents immobiliers de réaliser leur état des lieux sur tablette avec ImmoPad.
• Poliris a levé le voile sur la très attendue version 5 de son logiciel phare Périclès. Cette nouvelle mouture présente une interface totalement revue et sera accessible en mode hébergé ou en mode SaaS dès le début 2013.