Airbnb : explosion des offres de location en Ile-de-France en un an, selon l’Institut Paris Région
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« De mai 2023 à mai 2024, le nombre d’annonces actives sur Airbnb en Île-de-France a connu une explosion historique. En mai 2023, il y avait 67 239 annonces, tandis qu’en mai 2024, ce nombre a grimpé à 134 445, soit une augmentation de 99,9 % en un an », indique l’Institut Paris Région, dans une étude publiée le 18 juillet 2024.
En se basant sur les données d’Inside Airbnb, un site web de surveillance lancé en 2016, l’Institut Paris Région dévoile les dernières évolutions de l’offre de locations saisonnières en Île-de-France à la veille de l’ouverture des Jeux Olympiques et Paralympiques (JOP) de Paris 2024. Les annonces professionnelles, les baux mobilité et les annonces inactives n’ont pas été prises en compte.
Forte hausse entre novembre 2023 et mai 2024
• De novembre 2021 à mai 2024, le nombre d’annonces actives sur Airbnb a considérablement augmenté, passant de 43 589 à 134 445. On observe une progression continue avec des hausses notables en mai 2023 (67 239 annonces) et août 2023 (80 425 annonces). La proportion de logements entièrement loués a également augmenté, atteignant 88,8 % en mai 2024.
• Le marché des annonces est devenu moins concentré sur Paris, qui ne représente plus que 49,5 % des annonces, contre 71,3 % en avril 2018. Les Hauts-de-Seine, par exemple, ont vu leur part augmenter de 8,8 % à 13 %, et la Seine-Saint-Denis de 4,9 % à 10,7 %.
D’autres départements comme le Val-de-Marne, la Seine-et-Marne, et les Yvelines ont également connu des augmentations, passant respectivement à 7,5 %, 6,2 %, et 5,8 %.
Loyers : plus forte hausse enregistrée à Paris
• Les locations saisonnières représentent la seule offre d’hébergement touristique dans 778 communes franciliennes, soit 61,4 % des 1 267 communes de la région. Par ailleurs, 28,7 % des communes proposent une offre diversifiée incluant d’autres types d’hébergement touristique ( (hôtels, campings, autres hébergements collectifs de tourisme). Enfin, 9,9 % des communes n’ont aucune offre d’hébergement touristique.
• Depuis novembre 2021, les loyers médians des annonces Airbnb en Île-de-France ont montré une augmentation continue. Paris a enregistré la plus forte hausse, passant d’environ 40 € par nuitée en novembre 2021 à plus de 60 € en mai 2024.