Congrès FNAIM : « Nous allons moderniser la loi Hoguet pour l’adapter aux nouveaux modèles économiques », Sylvia Pinel

Sylvia Pinel voulait rassurer les professionnels de l’immobilier… C’est finalement l’inverse qui s’est produit ! Au cours d’un discours tenu dans le cadre de la 69^e édition du Congrès de la FNAIM, qui a réuni plus de 3000 visiteurs et 80 exposants, la Ministre du logement, de l’égalité des territoires et de la ruralité a annoncé que l’intention du gouvernement était de « moderniser la loi Hoguet pour l’adapter aux nouveaux modèles économiques ». Une phrase qui a suscité beaucoup de réactions de la part de la profession immobilière, réunie au Palais des Congrès de Paris. Et pour cause : en se penchant, avant la fin du mandat de François Hollande, sur cette loi de 1970, qui régit les métiers de la transaction immobilière et de la gestion locative, « le gouvernement pourrait se pencher sur le montant des honoraires perçus par les agents immobiliers », craint Jean-François Buet, président de la FNAIM.

Ce projet de loi, qui devrait également être porté par Emmanuel Macron, se traduira-t-il par un plafonnement des honoraires ? C’est la piste le plus probable, récemment empruntée par le gouvernement avec les notaires. Des précisions sont attendues dès janvier prochain, date à partir de laquelle les discussions avec la profession commenceront. Un chantier attaqué extrêmement vite « alors que de nombreux décrets suite à la Loi Alur sont encore attendus », estime Jean-François Buet, qui encourage les professionnels à « continuer de démêler les fils de la complexité réglementaire ».

La mutation digitale s’accélère

En plus d’une « avalanche de réglementations », la profession doit faire face à une révolution digitale. « Nous n’échapperons pas au TripAdvisor de l’immobilier », a indiqué Jean-François Buet, pour illustrer la transformation numérique qui est en marche. Une tendance que la profession embrasse déjà. Lors du Congrès, la FNAIM a annoncé avoir signé un partenariat avec l’organisme de contrôle d’avis Opinion System. Celui-ci va aboutir sur le lancement d’un outil permettant aux clients d’évaluer, selon cinq critères, leur satisfaction vis-à-vis du professionnel qu’ils ont rencontré. Un questionnaire gratuit réservé aux membres de la FNAIM qui sera, dans un premier temps, réservé à l’usage interne. Un abonnement premium permettra ensuite aux professionnels de publier, sur le site de leur agence, les avis qu’ils auront reçus.

Le Congrès immobilier a enfin été marqué par la présentation officielle du portail de petites annonces de la profession : Bien’Ici. Une initiative à laquelle encore plus de professionnels vont bientôt pouvoir prendre part. « Nous lancerons, au premier trimestre, une opération de crowdfunding qui va permettre à plus d’agents immobiliers de devenir actionnaires du portail », a annoncé Jean-François Buet. Ces initiatives permettront-elles à la profession de sortir définitivement de la crise ? La route semble encore longue : 730 000 transactions ont été enregistrées en 2015, en augmentation de seulement 5 % par rapport au chiffre, faible, de 2014… 

Aurélie Tachot