Prix immobilier : Nantes, plus forte baisse (-8 %) en 2023, selon Meilleurs Agents
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« L’année 2023 a été marquée par la baisse des prix immobiliers. Au niveau national, les tarifs de la pierre ont reculé de -1,8 %. Nantes et Lyon, qui ont respectivement perdu 8 % et 5,9 %, sont les villes qui ont connu la plus forte baisse en 2023 », indique Meilleurs Agents dans son Baromètre national des prix de l’immobilier, publié le 2 janvier 2024.
Cette étude se base sur les transactions communiquées par les 11 000 agences immobilières présentes sur la plateforme Meilleurs Agents. Elles couvrent en moyenne plus de 30 % des transactions immobilières nationales, y compris dans les zones rurales.
Ses principaux résultats sont :
- Nantes (3 562 €/m2) et Lyon (4 798 €/m2) sont les métropoles où les prix ont le plus baissé en 2023 (respectivement -8 % et -5,9 %) ;
- Paris enregistre une baisse de -5,3 % sur l’année (-0,7 % sur un mois contre +19,4 % sur 10 ans et +0,3 % sur 5 ans) ;
- Les 10 plus grandes villes françaises enregistrent une baisse moyenne de -3,1 % sur un an (-0,3 % sur un mois contre +37,5 % sur 10 ans et +21,7 % sur 5 ans) ;
- Les 50 plus grandes villes françaises enregistrent une baisse moyenne de -1,7 % sur un an (-0,2 % sur un mois contre +33,1 % sur 10 ans et +25,4 % sur 5 ans) ;
- Les zones rurales (environ 30 000 communes comptant 15 % de la population) enregistrent une hausse de + 2,9 % sur un an (-0,2 % sur un mois contre +24,2 % sur 10 ans et +26,2 % sur 5 ans) ;
- Le nombre de prêts immobiliers accordés en 2023 a diminué d’environ -40 % par rapport à 2022.
Prévision 2024 France : des prix immobilier en baisse de 4 %
« Le marché devrait connaître une baisse mécanique de ses prix assez forte au moins jusqu’au printemps avant d’enchaîner sur une période d’accalmie. C’est en effet vers cette époque de l’année, traditionnellement plus dynamique en termes d’activité, que les premiers effets de la baisse des taux d’intérêts pourraient se faire sentir. Meilleurs Agents estime à -4 % le recul des prix de l’immobilier en France pour l’année à venir, soit une baisse 2 fois plus importante qu’en 2023 », indique Meilleurs Agents.